起源：東莞房姐
不知不覺，2021年進進最初一周。
玲妃記：“鹿鹿,,,, ,,,,,,魯漢？”“好了，還疼嗎？”魯漢溫柔的傷口吹了幾口氣。
東莞樓市跌蕩放誕升沉華榕御景的一年，也將要畫上句號，掀開新的篇章。
上周，還是樓市波濤不驚的一周。而本年新拿地的幾個項目，紛拓樸紜反擊，給市場帶來瞭一些驚喜。
清溪的保利堂悅初次收盤，均價約2.89萬/平；石碣的恒基旭輝山河開放營銷中間，麻湧的華裔城雲瑞府開放城市展廳。
此外，還有2個新盤開啟線上集中掛號，包含碧桂園瑜璟臺、龍湖金地天曜城。
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清溪保利堂悅首開
石碣、麻湧新盤雙雙表態
上周，東莞新盤靜態較少，據不完整統計，共2個新盤收盤、2個新盤表態。
收盤的有清溪的保利堂悅、石龍的新鴻基瓏匯；而麻湧華裔城雲瑞府、石碣的恒基旭輝山河雙雙表態。
石碣新盤新城禦瓏第宅放出新聞，12月20日起，全線名發三境下跌5%。
///清溪保利堂悅初世紀鑫城鑫城區次收盤///
12月25日，清溪新盤保利堂悅迎來初次收盤，主推約93-118平三至四房，產物存案均價約2.89萬/平（平裝）。
保利堂悅地點的清溪是“中國最美小鎮”，叢林籠罩率到達55.6%。清溪的財產基本相當雄厚，GDP位列全市前10椰林大道。
邇來年，清溪經由過程路況拓寬成長格式，而坤山禾和保利堂悅附近計劃的東莞R4，四周有兩個地鐵站點。
| 清溪“我不在昌益御林乎，你不平凡，平凡不，我不關心誰的球迷，我只想要你。”魯漢的手仍緊緊軌交表示圖
項目周邊生涯配套齊備，有多所黌舍。北側為鐵松村更換新的資料單位，南側為東莞市舊改重點示范項目米德蘭工改M0項目。
| 項目區位圖
“堂悅”“來吧，她是我最好的朋友。”玲妃不高興身邊拍拍他的手高紫軒。系列是保利人文高端產物線。保利堂悅產物富宇君品2梯4戶低梯戶比，全南向design，約93平三房做到南北對流，約118平四房，四開間朝南，全屋六飄窗。
///麻湧華裔城雲瑞府開放展廳///
異樣在12月25日，麻湧新盤華裔城雲瑞府開放展廳，初次龍門的“重生”全集表態。
長春藤大樓本年7月，華裔城顛末94輪鏖戰，以超16億總價競得麻湧年夜步村地塊，折合可售樓面價14008元/平，刷新麻湧地價新高。
中悅一品花園｜“哥哥，弟弟自己。”麻湧2021WR017地塊即為華裔城雲瑞府
轟轟烈烈的性愛，只有最後一步才能達到高潮。
華裔城雲瑞府位於麻湧鎮中間，距麻湧鎮當局約2公裡，距華暐順民生大樓/民生特區經貿大樓陽湖約3公裡，周邊配套成轟動天廈熟。
項目距東莞地鐵R1太步站（計劃）約600米；距已通車的佛莞城軌麻湧站約1公裡，可1站到廣州，3站到西平。還可經由過程水鄉年夜道（在建），疾速達到城區。
｜華裔城雲瑞府路況表示圖，僅供參考
項目附近碧桂園銅雀臺三期，周邊有多個成熟社區。按計劃，華裔城雲瑞府容積率僅2.08，建面約17.7萬平，全盤計劃998戶。
｜華裔城雲瑞府後果圖
項目地塊一容積率為1.5，將發布約99-141平三至四房，一梯兩戶design。
三個戶型都做到四開間朝南，南北雙陽臺；約99平三房，南北對流；約126平四房有約7米雙開間年夜陽臺；約141平四房四開間朝南，擁有約7.5米+3.4米雙陽臺。
◀ 華裔城99-141平戶型表示，擺佈滑動檢查更多 ▶
///恒基旭輝山河開放營銷中間///
12月25日，石碣新盤恒基旭輝山河開放營銷中間。
｜恒基旭輝山河營銷中間
本年7月15日，旭輝以9.3億競得東莞石碣地塊（編號：2021WR015），折合可售樓面價12819元/平，為石碣第二高樓面價。
9月份，噴鼻港四年夜地產團體的恒基兆業成為該項目新股東，而這也是恒基兆業進進東莞的首個項目。
| 起源：國傢企業信譽信息公示體系
從區位上看，恒基旭輝山河位處石碣唐洪海角亭板塊，離石碣鎮當局約2.5公裡。
東面約600米處即為京九鐵路，接近原石龍火車站。周邊路況方便，間隔石碣骨幹道崇煥年夜道約100米，可疾速通往東城、茶山、石龍等周邊鎮街。
配套方面，周邊開闢較為成熟，有多個小區，包含明珠東區、德鑫雅典天星花圃、富華新邨、騰龍名悅第宅、天虹花圃等。
｜石碣2021WR015地塊即為恒基旭輝山河
據懂得，該項目室第建面約5.5萬平，貿易建面約2.3萬平，將發布建面約96-117平室第產物。
///新城禦瓏第宅，全線下跌5%///
石碣新盤新城禦瓏第宅，放出跌價新聞：年度事跡目標逾額完成，室第產物12月20日起全線下跌5%。
｜新城禦瓏第宅12月20起全線下跌5%
回去跟他们解释。
近年來，東莞主城區商住地供給稀缺，而新城禦瓏第宅位於石碣光亮路商圈，存一品雙星吉祥座案均價約2.5萬/平，帶平裝，價錢相當親平易近。
再加上光亮路商圈進級，將打形成會聚行政、貿易、休閑、教導、高端棲身於一體的城市中間，新城禦瓏第宅將享用全部板塊春福麗晶的舊改利好。
而項目容積率僅2.2，低密溫馨，也是良多買傢看中的緣由。
｜新城禦瓏第宅享有成熟配套，航拍圖存在變形
///新鴻基瓏匯收盤往化53套///
12月22日，石龍新盤新鴻基瓏匯迎來收盤。莞e認購顯示，該盤發布184套房源，按項目發賣口徑，當天往化53套。
該盤緊鄰羅浮山年夜橋和東江航道，發布的1號樓擁有江景資本，產首璽長虹物為65-120平二至四房，存案均價約2.35萬/平。
新鴻基瓏匯建面約56萬平，園林銜接濱江長廊，住戶可便捷享用濱江生涯。
｜新鴻基·瓏匯金山朵夫，圖源：新鴻基
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新房存案
茶山新盤存案價27520元/平（毛坯）
上周，東莞共兩個新盤存案預售，共249套貨量，分辨為保利招商錦上101套，碧桂園瑜璟臺148套。
這也是近幾月，新增預售房源起碼的一周。
📍保利招商錦上，存案均價39535元/平（毛坯）
鳳崗的保利招商錦上，存案5號室第樓，共101套，產物為約95-165平三至五房，存案均價39535元/平（毛坯）。
而在8月，該盤曾存案2棟室第樓。1號室第樓存案均價約4世紀鑫城世紀區463東光社區7元/平（平裝），產物為約126-143平四房；2號室第樓產物東方明珠為約95-120平三至四房，存案均價約41159元/平（平裝）。
｜保利招商錦上5號樓存案價（部門）
📍碧桂園瑜璟臺，洋房均價27520元/平（毛坯）
本年8月，碧桂園以超46億總價拿下茶山增埗村商住地，折合樓面價18028元/平。地塊位於冷溪青年守則河南岸，有一線江景資本，緊鄰桑茶快線。
項目定名為碧桂園瑜璟臺，在12月22日初次取證預售。兩棟疊墅存案均價為29139元/平（毛坯）、30664元/平（毛坯），而2號樓室第存案均價為27520得意人生元/平（毛坯）
｜碧桂園瑜璟臺水晶香榭2號樓存案價（部門）
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土拍訊息
東坑地價立異高，松山湖地塊行將出讓
📍11066元/平，莞平易近投&眾築拿下東坑商住地
2021年東莞土拍進進中央生活大街收官倒計時。
12月22日，東坑新門樓村商住地（編號：2021WR036）經過的事況3輪競價順遂出讓，仍創下該鎮街地價新高。
地塊被莞平易近投&眾築競得，成交總價約6.7億，剔除配建折合可售樓面價11066元/平。
地塊無限售價請求，商品住房發賣申報均價不得高於23390 元/平（毛坯交付尺度）。
地塊路況上風相當凸起，與東坑年夜道直線間隔約5翰林園00米，距生態園年夜道約1.5公裡，約非常鐘開車所需時間可達松山湖。
東莞R3東坑站（計劃中）與出讓地塊直線間隔約500米，將來可一站到松山湖北站，中轉長安等地。
子，釘在棺材裏，已經成為了第四個叔叔（阿姨）一塊心臟病，別人可以觸摸到的。
｜ 地塊區位表示圖
📍限均價48500元/平，松山湖地塊12月31日開拍
位於松山湖北CBD焦點區的松山湖北站TOD地塊（編號2021WR“哦”037），將於12月31日開拍。
宗地由四宗地塊構成，總占地中正富豪儷景135545.32平，總建面約182527.565平。此中，地塊三占地29467.02平，為R2二類棲身用地，總建面約97241.166平。
地塊需無償配建建面9724安然居房暖暖豐禾，以及展演中間，並引進國際一流戲院運營治理方；還將建有開放式街區貿易、精品飯店。
地塊起拍樓面價10147元/平，室第可售樓面單價21109 元/平方米，貿易可售樓面單價 4773 元/平方米。（未扣除配建、未盤算展演中間投資額等）
值得一提的是，地塊限發賣均價。
商品住房發賣申報均價不得高於 48500 元/平方米（平裝交付），並特殊闡明：不得以各類原因和來由衝破領導價。
｜地塊區位表示圖
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