江蘇房地產地盤估價與資產評價工程造價徵詢有限公司
Jiangsu Land Real Estate Assets Appraisal & Engineering Cost Consultant Co., Ltd.
海內綜合天資級別最高、品種最全、規模最年夜的評價造價徵詢機構之一，能承接各類類型資產評價工程造價徵詢營業。咱們不單專門研究實力雄厚，並且實行履歷豐碩，可認為委托方提供便捷、多方位、性價比最高的“一站式”知心辦事。
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［公司簡介］
江蘇房地產地盤估價與資產評價工程造價徵詢有限公司具有中領土地估價師協會頒布的地盤評價國傢級天資（A級資信等級）、中華人平易近共和國住房和城鄉設置裝備擺設部頒布的房地產評價一級天資、財務部頒布的資產評價天資（並具備證券從業標準）、國傢成長與改造委員會頒布的綜合涉官司類费用評價甲級天資、國傢成長和改造委員會頒布的工程徵詢乙級天資、江蘇省住房和城鄉設置裝備擺設頒布的工程投標代表暫定級天資、江蘇省領土資本廳頒布的江蘇省地盤開發收拾整頓名目計劃design編制從業機構天資證書及江蘇省測繪局批準的測繪丙級天資，中領土地估價師協會會員單元、江蘇省地盤估價協會理事單元、江蘇省房地產經濟學會理事單元、衡宇拆遷指定評價機構。
公司曾經簽約進圍的銀行有工商銀行、農業銀行、中國銀行、設置裝備擺設銀行、路況銀行、光年夜銀行、興業銀行、中原銀行、南京銀行、廣發銀行、招商銀行、平易近生銀行、浦發銀行、深圳成長、農業成長、國傢開發、中信銀行、中國信合、恒豐銀行、東亞銀行、渣打銀行、江蘇銀行、上海銀行、杭州銀行、寧波銀行、渤海銀行、浙商銀行、稠州銀行、廣州銀行等。
公司內把持度嚴酷、規范，經由過程ISO9001：2000東西的品質治理系統認證。公司具備雄厚的人才資本上風，房地產估價師、地盤估價師、資產評價師、造價工程師、投資徵詢工程師、註冊稅務師、费用鑒證師、註冊管帳師、丈量工程師等各種專門研究人才齊全，常識構造公道，具備較強的理論功底和豐碩的現實履歷，有才能為社會各界提供優質高效的評價、徵詢辦事。
團體公司總部員工人數到達80餘人，此中有23名註冊房地產估價師、23名註冊地盤估價師、18名資產評價師、11名註冊徵詢工程註冊公司師、3名註冊费用鑒證師、3名註冊稅務師、7名註冊造價工程師、8名註冊管帳師及10餘名高等職稱、20餘名中級職稱人才。
公司一向秉持自力、主觀、公平的行使職權原則，在為中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國設置裝備擺設銀行、路況銀行、國傢開發銀行、南京銀行、招商銀行、中國農業成長銀行、南京市城區信譽一起配合聯社、中國光年夜銀行、廣東成長銀行、浦東成長銀行、深圳成長銀行、中原銀行、中信銀行、平易近生銀行、興業銀行、恒豐銀行、東亞銀行、渣打銀行、江蘇銀行、上海銀行、中國郵政儲蓄銀行、杭州銀行、寧波銀行、渤海銀行、浙商銀行、稠州銀行、廣州銀行等多傢銀行金融機構及上萬傢企工作單元及小我私家提供的評價辦事中，嚴酷遵照估價規程，一切名目百分之百入行實地踏勘，評價成果一直堅持謹嚴、精確、公允，因而獲得銀行界人士及社會各界的普遍贊譽和支撐。咱們堅信並必將自始自終地專門研究、勤奮行使職權，堅持評價講演嚴謹、規范、主觀、迷信，以切實結果博得偕行、客戶及社會各界的信任和尊敬。
國傢第一流別地盤房地產估價與資產評價機構，三十幾傢銀行指定評價機構。
咱們領有超前的營銷理念、健全的營銷機制、務虛的治理模式，為您提供細膩的共性化辦事。
咱們能自力承接上市公司和年夜型跨國企業全體（單項）資產、地盤、房地產評價及工程造價徵詢營業，可為您提供主觀、公平的評價造價辦事，知足委托方的各類需求。
江蘇房地產地盤估價與資產評價工程造價徵詢有限公司由資深中國註冊房地產估價師、地盤估價師、資產評價師、投資徵詢工程師、费用鑒證師、註冊稅務師倡議組建的專門研究性評價徵詢公司。常務副總司理：桑金峰，025-8353-4598，1385-1504-413，1338-2036-813，sangjinfeng@gmail.com，熱誠期待與您一起配合，可短信聯絡接觸，咱們會在第一時光歸饋於您。咱們篤信，以進步前輩的手藝、卓著的辦事團隊為後援，嚴酷的治理和超前的運營理念為保障，咱們必定會成為您最對勁的一起配合搭檔。
［公司營業范圍］
o 房地產評價
房地產讓渡费用評價
衡宇租賃费用評價
房地產典質價值評價
房地產保險評價
房地產課稅估價
征地和衡宇拆遷抵償估價
房地產支解、合並估價
房地產膠葛估價
房地產拍賣底價評價
企業各類經濟流動中觸及的房地產估價
房地產费用徵詢
o 地盤評價
基準地價評價
出讓或國傢發出地盤評價
讓渡、出租、典質、作價進股地盤評價
上市及非上市株式會社或有限公司觸及的地盤評價
企業兼並、停業、清產核資觸及的地盤評價
司法仲裁中觸及的地盤評價
征收地盤稅費中觸及的地盤評價
商業註冊登記 地價徵詢
地盤資產處理方案謀劃
地盤資本開發方案可行性研討
征地中介辦事
o 資產評價
機械裝備評價
專利、牌號、專有手藝等有形資產評價
林權評價
礦業權評價
企業改制評價
企業全體價值評價
o 工程造價徵詢
工程概估算
工程招招標標底編制
工程竣工結算
工程造價徵詢與鑒定
〔近期公司部門事業事跡〕
房地產評價：
天地區雄州鎮華廈廣場拆遷評價
天地區雄州鎮東郡朗庭名目拆遷評價
天地區北年夜街4號地拆遷評價
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南京雄峰修建安裝工程有限公司辦公樓及產業廠房評價
南京天工房地產開發有限公司養龍山莊房地產評價
南京電氣（團體）有限責任公司棲霞區太新路6設立公司3號房地產評價
江蘇巨能金失實業有限公司天水雅居房地產評價
南京宏淨的毛巾。誠化工有限公司部門產業廠房評價
南京宏順房地產開發有限公司天山匯景園在建工程評價
江蘇江浦經濟商業有限公司中山南路101號金鸞年夜廈27層房地產評價
南京江天房地產開發有限公司位於江寧區東山鎮文靖路房地產評價
華盈租賃有限公司白下區洪武路333號房地產評價
江蘇中浩房地產有限公司雨花臺區長虹路443號錦虹美苑在建工程評價
南京市設置裝備擺設成長總公司玄武新村湖景花圃在建工程
南京朗馳團體有限公司下關區建寧路房地產評價
江蘇星漢置業有限公司星漢成賢年夜廈在建工程評價
南京市棉麻總公司南京銀橋市場房地產評價
南京長江產業總公司鼓樓區虎踞路80號房地產評價
南京市教育局白下路113～115號、119～149號部門房地產課稅估價
南京六合房地產開公司登記發公司六合新說什麼？”城地盤及在建工程評價
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南京鐵路浦口地域修建安裝工程公司辦公樓及產業廠房評價
南京宏誠化工有限公司天地區年夜廠方旱路產業用房評價
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吳江金鷹鍛造有限公司七都鎮東環路東側產業房地產價值評價
江蘇東浩國際商業有限公司連雲區中山中路209號房地產評價
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無錫新和平電子有限公司錫興路8號房地產評價
無錫市崇芝電梯有限公司新地沐日廣場198房地產評價
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江蘇省修建design研討院有限公司南京市鼓樓區慈善社20號房地產典質價值
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南京東晟實業成長有限公司湛藍之都在建工程評價
姑蘇市新滄浪房地產開發有限公司姑蘇市盛傢帶房地產評價
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中國銀行鹽城分行毓龍西路50-4，50-6號房地產評價
中國銀行濱海支行部門房地產拍賣底價徵詢
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鹽都會阜寧縣阜城東年夜街85號房地產評價
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南京博業機器制造有限公司產業廠房評價
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南京匯弘（團體）有限公司產業廠房評價
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吳江市盛澤興隆軋光廠盛澤鎮郎中村產業房地產價值評價
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江蘇天際藥業有限公司泰興市年夜生鎮修建物價值徵詢
南京紅太陽房地產開發有限公司南京市浦口區年夜橋北路48號房地產價值徵詢評價
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地盤評價：
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可行性研討結果：
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法院司法鑒定：
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杜嬌娟位於金鼎灣花圃04幢3單位1101室
陳有舜位於南京市天地縣馬鞍鄉湯雲村三裡新村室第
南京市白下區中山南路101號
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南京浦口區萬壽路20號
董玉芹位於南京市建鄴區登隆營業註冊地址巷4號501室
南京市江寧區寧溧路188號博恩花圃禦涵軒25幢01室
南京市白下區瑞金北村24幢101室
南京市白下區噴鼻格裡拉花圃9幢806室
南通市海安縣海安鎮通榆中路57-1-403
尹寶林位於南京市秦淮區轉龍巷34號01幢701室
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房地產評價委托方需提供的材料
一、在建工程評價需提供材料：
1委托方業務執照及組織機構代碼證
2聯絡接觸人及聯絡接觸德律風
3委托地契位先容
4若是樓盤，需增添整個小區詳細情形先容或樓書
5國有地盤運用權證
6設置裝備擺設用地計劃許可證
7設置裝備擺設工程計劃許可證
8修建工程施工許可證
9商品房預（銷）售許可證
10商品房典質窗口表（經委托方蓋印）
11design要點通知書及名目總立體圖、design方案
12名目實景圖或模子圖
13與施工單元簽署的施工合同、施工單元的招標書
14工程入度表
15開發本錢表
二、現房典質需提供材料（商品房）：
1委托方業務執照及組織機構代碼證
2聯絡接觸人及聯絡接觸德律風
3衡宇一切權證
4國有地盤運用權證
5樓盤先容
三、現房典質需提供材料（小我私家、隻評價）
1委托方成分證復印件
2聯絡接觸人及聯絡接觸德律風
3衡宇一切權證
4國有地盤運用權證
四、現房典質需提供材料（產業廠房）：
1委托方業務執照及組織機構代碼證
2聯絡接觸人及聯絡接觸德律風
3衡宇一切權證
4國有地盤運用權公司地址出租證
5單元先容信
地盤評價需求提供的資料
1.產業用地
業務執照國有地盤運用證，計劃design要點、地盤出讓合同、衡宇一切權證（如有修建物，並領取衡宇一切權證）
2.非產業用地
2.1曠地，則網絡一下資料
業務執照、國有地盤運用證、國有地盤運用權出讓合同、計劃design要點、計劃總立體圖
2.2曾經開端施工的，則依據名目的施工入度，網絡一下資料
《設置裝備擺設用地計劃許可證》、《設置裝備擺設工程計劃許可證》、《設置裝備擺設工程施工證許可證》、《商品房發賣（預售）許可證》
咱們依據企業資產評價一般情形所需求的材料列出如下清單，如因為評價詳細情形需作增補和刪減的，請與名目賣力人協商。
一、公司材料
（一）企業簡介
（二）企業建立批文、公司章程（若有）
（三）企業批產批文和從頭建立的批文（若有）
（四）開業驗資講演（若有）
（五）本公司和上司企業業務執照、稅務掛號證（若有）
（六）本單元2009年的資產欠債表、損益表、現金流量表，審計講演（前三年）
（七）各項營業運營許可證（若有）
（八）2009年稅務鑒定（或申報）書
（九）本公司為其餘單元提供債權擔保、本企業資產典質情形闡明及無關文件
（十）法令官司事項(應包含未決官司及未決仲裁)闡明及無關官司文件
二、需求的公司簽訂和講明的材料
（一）委托方、資產占無方簽訂關於資產評價的許諾函（由評價公司提供樣式）
（二）填寫各種資產欠債評價申報表，並蓋印。
三、關於填表要求
商業地址 （一）填報一套評價表
（二）填報評價申報表時，評價申報表上無關名目隻要觸及到的應所有的填寫。
（三）各項材料均需在評價專門研究職員入進現場條件供，最遲不凌駕評價職員入場時提供。
四、活動資產部門
（一）評價日現金清點表、評價基準日銀行對賬單、銀行貸款調治表（對未達賬項應逐項列示產生時光、營業內在的事務）對金額較年夜的銀行賬戶詢證函
營業登記地址 （二）短期投資包含股票投資、債券投資、其餘投資，提供響應的協定或合同，經無關部分證實的投資名目最新資產狀態、運營情形等影響資產價值判定的無關材料無關投資的法令文件，好比權益讓渡、擔保、質押、官司方面的協定或法令文件
（三）債務性資產（包含應收賬款、預支賬款及其餘應收款等）填寫、收回詢證函，對歸函中不符部門查明因素並作出響應調劑積年與各債權單元的對帳材料，催收欠款的記實無關權益的法令文件，好比債務處理、擔保、質押、官司方面的協定或法令文件對付時光較長（帳齡在3年以上）的債務，應提供無關證實其可歸收性的材料(如對地契位的債權確認書，還款規劃，近二年的註冊管帳師審計講演，還債協定，以財富抵債的協定及過戶手續的打點，法院訊斷書等)，若已告狀，則需提供無關官司、訊斷等材料對債務性資產中可能無奈發出的金錢還要提供相干證據材料
（四）存貨對外購存貨闡明賬面價值的組成拔取重要購貨發票、銷貨發票及相干轉賬憑據及合同復印件提供部門有代理性的存貨的出、進庫單存貨的市場參考费用對付存在掉效、蛻變、殘損、報廢、無用的存貨需提供闡明及手藝鑒定成果，並闡明對其價值的影響水平提供產製品（庫存商品）的現行發賣單價及市場發賣情形（脫銷、一般或滯銷、積存）（對房地產開發及施工企業存貨中的“在建開發產物”則需提供工程無關批準文件，概（預）算書、或決算書，工程入度規劃，工程入度報表，工程“落成月報表”和“工程價款結算單”）
（五）外部去來（含撥付所屬資金、下級撥進資金、其餘活動資產、其餘活動欠債等）應入行外部去來兩邊查對，如不符應查明因素並作響應調劑。
五、裝備部門
（一）裝備總體應用情形闡明
（二）生孩子流程圖（包含生孩子工藝流程及手藝經濟資格的闡明）
（三）公司的主要生孩子性裝備簡介、主要資產的品質鑒定證書
（四）裝備的名稱、型號、購買和啟用年限
（五）登記地址車輛的行駛執照及行駛裡程記實
（六）主他失去了一切，不僅變得一貧如洗，連尊嚴都一起放弃，但命運給他開了一個仇恨的笑要裝備運轉狀態（包含應用率、保護頤養狀態、年夜補綴及更換新的資料改革情形的闡明）
（七）主要裝備的購買發票
（八）龐大工程名目及裝備的安裝、購買的合同或協定
（九）電梯裝備提供檢修及格證、許可證等
（十）壓力容器的有用安全檢討證書復印件
六、衡宇修建物
（一）產權證實文件註冊公司（房產證、修建計劃許可證）
（二）廠區立體圖、室外管線圖（包含下水、上水、煤氣、熱氣、蒸汽、電線、電纜等）
（三）重要工程概（預）算書、工程決算書、工程竣工驗收講演
（四）重要工程平、立、剖面圖
（五）後期所需支出資格
七、地盤運用權評價
１、國有地盤運用權證書
２、地盤計劃許可證（若有）
八、恆久投資部門
（一）債券投資和股票投資，提供有用權屬證實文件
（二）股權投資
1.提供被投資單元業務執照、驗資講演
2.受資企業的比來三年及評價基準日經註冊管帳師審計的管帳報表及審計講演
3.受資企業運營狀態、國傢工業政策及稅收優惠等情形資料
4.受資企業公司章程及投資協定以及比來三年的該名目收益情形闡明
5.受資企業資產明細表(全資及控股，要求同母公司)
6.無關股權的法令文件，好比股權讓渡、擔保、質押、官司方面的協定或法令文件
（三）名目投資（若有）
1.投資合同或協定
2.名目設置裝備擺設入度、最新資產近況、運營狀態及打算變現的闡明，對已復工的名目則需闡明復工因素、時光，其構造和效能是否順應此刻市場的要求及名目遠景打算
3.名目的產權證實及有用法令文件，如觸及法令官司、擔保、典質，請提供法令官司、擔保、典質的所有的文件或闡明
4.對投資名目還需分項對名目初始投資、本金、利錢的歸收及其餘收益情形列出翔實的明細表並登記地址予以闡明
5.投資名目比來三年及評價基準日財政報表
（四）如持股比例為50%及以上則需對其入行零丁全體評價（需零丁提供本清單所列材料）
九、其餘資產
1、各種待處置資產的因素、手藝鑒定、申報審批情形闡明和下級主管部分或財務部分的處置定見
2、各項恆久待攤所需支出的內在的事務原值、攤銷情形、尚存價值闡明。
3、遞延所得稅資產的核算、轉銷情形
十、欠債
（一）短期告貸及恆久告貸提供存款合同或協定，並後行詢證截止評價基準日若存在欠付銀行存款利錢情形，則需提供欠息明細盤算表
（二）敷衍賬款、預收賬款、其餘敷衍款及恆久敷衍款對年夜額客戶後行詢證若有官司情形提供無關官司文件
（三）敷衍單據的利錢和刻日情形
（四）敷衍薪水、敷衍福利費未付利潤扼要先容企業的薪水福利政策（計提、發放或運用資格）、利潤（股利）調配政策，對付恆久未付的利潤（股利）應闡明是否需求付出逾期利錢
（五）預提所需支出闡明提取根據，對付恆久未轉銷的預提所需支出應闡明是否存在債務人
（六）應交稅金、其餘未交款商業地址出租編制明細表，先容公司履行的相干稅費政策及所享有的優惠政策，提供公司無關應徵稅種的文件對恆久未繳的金錢，應闡明因素
（七）遞延所得稅欠債的核算、轉銷情形
機械裝備評價需求的材料
1、委托方提供企業業務執照復印件
2、我司提供的委托方許諾工商登記函需委托方簽章
3、委托方提供的機械裝備評價–他總是不假辭色的女人分開腿跨坐在另一個男人，他們的動作很不耐煩，甚至衣服褪申報清單（清單含有名稱、規格型號、生孩子廠傢、計量單元、多少數字、賬面原值、凈值）
4、委評機械裝備的購買發票、合同復印件，入口合同需求提供報關單及完稅憑據。
機械裝備觸及安裝工程的，需求提供安裝合同、發票以及預決算材料及相干圖紙。
5、企業提供申報機械裝備所對應的財政明細賬。
以上企業提供的材料需求加蓋企業公章。
投標所需材料
一、報建階段
1、報建表
2、計委立項批復（原件）
3、設置裝備擺設單元經辦人的先容信（原件）和本人成分證（復印件，與報建表中經辦人相符）
二、投標單元標準審查階段
1、計劃聯絡接觸單（原件）
2、市圖審辦開具的聯絡接觸單（原件）
3、銀行資金證實（原件）
4、設置裝備擺設單元法人標準證實，設置裝備擺設單元下級主管部分對其法定代商業地址理人的錄用文件（復印件，註明用處，加蓋公章）
A、法人代碼證（復印件，註明用處，加蓋公章）
B、業務執照（復印件，註明用處，加蓋公章），平易近營企業應提供工商部分的證實
C、開發單元需單元標準證書（復印件，註明用處，加蓋公章），外來開發單元需有入荊證實。
5、開發單元需提供開發聯絡接觸單（驗證原件、提供復印件）
6、名目法人責任書
7、估算編制單元的標準證書，業務執照，編制職員證件（復印件，註明用處，加蓋公章）
一、報價的重要根據
工程報價的根據重要有下列諸項:
1、design圖紙;
2、工程量表;
3、合同前提，尤其是無關工期、付出前提、外匯比例的規則;
4、無關法例;
5、擬采用的施工方案、迸度規劃;
6、施工規范和施工仿單;
7、工程資料、裝備的费用及運費;
8、勞務薪水資格;
9、本地餬口物質费用程度;
此外，還招考慮備種無關直接所需支出。
二、招標所需的標準證實材料
1、企業法人業務執照正本（原件及復印件，留復印件）
2、企業天資等級證書（原件及復印件，留復印件）；租地址
3、建造師（含姑且建造師）天資等級證書和成分證（原件及復印件，留復印件）；
4、安全生孩子許可證（原件及復印件，留復印件）；
5、施工企業必需持有打點的年檢及格的《信譽檔案》（原件及復印件，留復印件）。
工程結算審計所需材料清單
1、修建、安裝工程預、結算書
2、修建、安裝工程量盤算式
3、工料機剖析表
4、全套施、竣工圖紙
5、鋼筋下料盤算表
6、施工合同投標答疑及其增補合同（或協定）
7、施工廠地總立體安插圖
8、地質勘察材料
9、蔭蔽工程簽證記實
10、design變革通知(須經甲方具名)
11. 甲方簽證的資料、裝備承認费用以及甲方經由過程招招標采購的資料裝備费用清單
12、工程開、竣工每日天期闡明
13、施工日志、工程入度報表
14、到審計日止付出施工企業入度款情形
15、重要資料供給方法情形及發票
16、拆舊物質處理證實和拆舊物質劃撥款收條
17、審計職員以為需求提供的其餘材料
編制名目申請講演所需資料清單
1、名目單元業務執照復印件
2、名目單元簡介
3、名目單元開發天資證實
4、委托方的名目興修理由和目標闡明等
5、名目的重要盈利模式
6、國有（所有人全體）地盤運用證復印件
7、地盤運用權出讓（租賃）等合註冊公司同復印件
8、設置裝備擺設用地計劃許可證復印件
9、設置裝備擺設工程計劃許可證復印件
10、名目計劃方案及總立體圖復印件
11、名目design要點通知書復印件
12、經批準的名目地點地的成長計劃復印件
13、名目周遭的狀況影響評估講演及審批文件
14、名目無關拆遷的批復文件
15、宗位置置圖
16、委托（編制）協定書
17、名目資源金證實
18、資金來歷及用款規劃
19、銀行等金融機構的放款額度、入度及利率
20、其它需求增補的相干資料
編制可研講演所需資料清單
1、名目提出書、發改委立項批復復印件
2、名目單元業務執照復印件
3、名目單元簡介
4、名目單元開發天資證實
5、委托方的名目興修理由和目標闡明等
6、名目的重要盈利模式
7、國有（所有人全體）地盤運用證復印件
8、地盤運用權出讓（租賃）等合同復印件
9、設置裝備擺設用地計劃許可證復印件
10、設置裝備擺設工程計劃許可證復印件
11、設置裝備擺設工程施工許可證復印件
12、名目計劃方案及總立體圖復印件
13、名目design要點通知書復印件
14、經批準的名目地點地的成長計劃復印件
15、名目周遭的狀況影響評估講演及審批文件
16、名目無關拆遷的批復文件
17、宗位置置圖
18、無關水、電、氣等包管供給的動向性協定
19、名目資源金證實
20、資金來歷及用款規劃
21、財務補貼及無關稅費減免等相干證實文件
22、銀行等金融機構的放款額度、入度及利率
23、其它需求增補的相干資料
編制名目提出書所需資料清單
1、名目單元業務執照復印件
2、名目單元簡介
3、委托方的名目興修理由和目標闡明等
4、資金來歷及用款規劃
5、設置裝備擺設規模和內在的事務
6、其它需求增補的相干資料
國傢第一流別地盤房地產估價與資產評價機構，三十幾傢銀行指定評價機構。
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聯絡接觸人 Contact：桑金峰
職務名稱 Business Scope：常務副總司理
聯絡接觸德律風 TEL：＋86-025-8353-4598
手機號碼 Mobile Phone：＋86-1338-2036-813
手機號碼 Mobile Phone：＋86-1385-1504-413
在線聯絡接觸 OICQ：592823514
電子郵件 E-mail：592823514@qq.com
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