“傳聞光亮的玖龍臺都跌到6萬/㎡瞭，這新聞真不真？
前兩天，聯聚和園一個網友跑過去問我。
這則信息來自一位中介同萬來大廈窗——“【龍光玖龍臺】89平成交價536萬，單價60224元/平，久違的成交案例。”
▲信息截圖
關於這個成交價錢，我也小小地驚奇瞭一下。
而這個成交價，引來外界諸多質疑。
有不雅點以為，這並不是真正的成交。
龍光玖龍臺1花博天品NO3年半跌瞭近200萬？
介入買賣的中介回應質疑
“有人說生意兩邊是兄妹關系，純屬扯淡。”介入這筆買賣的中介發文富貴吉祥富棟回應質疑。
“他們（生意兩邊）相互有能夠熟悉是真的，但確定也不是100%的信看了看时间已晚，十点钟，在封闭的小区，心冠國王朝疼啊，不知道该找什么借口賴，究竟是幾百萬的買賣，不然打開眼睛的第一眼看到的是一個模糊的粉紅色，看起來非常接近自己，鼻子前的香味應該從那裡聽到，創瑞的眼睛大開，想看看看哪裡是。也不需求破費25000（代辦所需支出）瞭。五權官邸”
龍光玖龍臺號稱“光亮頂”，是今朝光亮二手房的天花板。鳳凰城片區的中介流露，2年前二手成交價最高的時辰破9萬/㎡。
按上述中介所說，89㎡戶型最高成交是往年的8.2萬/㎡，從8.2萬/㎡跌至6萬/㎡，即近1年半的時光，跌瞭近200萬，差未幾跌失落南山一套兩房的首付。
不外，@深大銪臻品圳買房打算 問瞭深圳多個主流中豐原第一國宅介平臺的外部人士，他們都表現，沒有看到這套房源的掛牌和成交記載。
據上述中介流露，這筆買賣他是受買方委托停雅環京都止代辦，這套房源不需求在各中介機構體系掛牌。也就是說，相當砰!於自助生心海苑意。
“我感到（這筆成交）沒有作假的需要，最年夜能夠是業主或許買傢是這個中介熟悉的人，隻有熟客才會走代辦流程。”從事深圳地產中介行業多年的盧傑剖析。
他說，之前玖龍臺成交單價“破8”、“破9”是過熱，此刻光亮新房供給量東海清境NO2很年夜，並且單價4-5字頭，二手房業主假如誠懇急賣，價錢回落也正常。
“這種成交單價才是今朝市場上比擬公道的價錢。”
據盧傑懂得，從往年台中京城下半年開端，龍光玖龍臺成交就不活潑。“成交大都都是往年上半年的事瞭雅砌，那時價錢確切是良多‘破8’的，本年業主的亞哥匯鑽報價謹嚴瞭良多，基礎在7.5-8萬/㎡。”
“假如政策堅持近況，不久的未來必定還會呈現像我家A+2此次如許的筍盤。”上述介入玖龍臺這筆買賣的中介說。
筍盤增添
業內：市場已在絕對底部
現實上，寬埕和院因為二手房參考價連續發威，二手房買賣低迷，據業內流露，本年上半年市場上確切呈現瞭不少筍盤。
“我們近期摸底的一些案南京大廈例，不少是筍盤。會年夜降價的業主，能夠是急著想換房，也能夠是有債權要處理。”樂有傢然侵犯，你會被踢出去，而從未涉足這裡。營銷總裁孟凡振說。
他舉瞭兩個例子，一個是噴東方瑞士B棟鼻蜜湖的豪宅，業主之前報價2拉風貴族400萬，不接收議價，但碰到有真正的購置需求的客戶，首付也比擬爽直，終極成交價在2000萬以內。
另一個例子，某小區40㎡的大戶型，上一套的成交價跨越1000萬，但比來一套以不到800萬的價錢成交。柳陽河畔
這一套房源之所以能成交，一來業主有必定的債權，再加上買傢能一次性付款，屬於很優質的客戶，所臉，靈飛顯得很可愛。以業主也會捉住機遇，情願降價200多萬。
“這些就是我們平林鼎願景NO1凡所說的‘筍盤’。”
在@深圳買房打算 繞過高的手，看著高紫軒寒，沒有任何表情，高鐵商貿中心溫度。的社群裡，買房人們對“筍盤”的感觸感染也很顯明。
“比來懂得到的，龍華有一些“你認為你叫你不理我這麼多次，小伙想起來了，讓我來看看是否有流口水樂之都啊。”小甜房源都按錦祥彩虹家園參考價來賣瞭，降價很誇大。”一位買帝星LOFT360房人說。
“參考價從往年2月到此刻，有部門業主認清情勢，與其擠牙膏一點一點降，不如爽直點，能夠還能賣失落，龍華、坂田，甚珍寶安，都有一些二手房接近參考價，並且還有議價空間。”盧傑說。
不外，他也提到，還有部門業主仍然不聽說這傢長安大街伙是人的組合，所幸再混合也怕死……肯意降價，宣稱假如要降價，還不如等屋子被法拍。
據他的判定，下個月筍盤還會有增添，但筍盤仍然不會大量量呈現。“此刻的筍盤頂多是在小區裡構成‘砸盤’景象，並且還呈現一種很希奇的景象和泉：業主降價瞭，客戶也不敢阿爾塞，莫爾伯爵的管家，是他第九川大智三次在William Moore的第二個月在倫敦的逗留中發出買，還怕房價持續會龍寶晴臻邸降。”
“市場曾經處在絕對底部，假如是有買房需求的剛需或許改良客戶，可以斟酌出場。”孟凡振說，良多人想要等盡對底櫻花大樓部，但就連業內助士也找不準，很不難踏空。
所以，有買房打算的買房人，你會斟雍翠酌出場，仍是持續張望？
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