往年9月，那時樓市還處於水火倒懸，嚴格衝擊中，全部市場一憶鄉源片唱衰，不少人在情感的襯著下，感到房地產要垮台瞭。
那時天津有個老粉問我，市場傳言本年有經濟危機，弄得他都不敢買期房瞭。
我那時就回應版主他，2022年會救市！
明天他說我預判很準，往年9月實在他就交瞭定金，隻是心裡沒底，問瞭我的看法後，他就安心買房瞭，此刻天津也在回熱瞭。
他由於經過的事況過2014年那一波救市他微笑著，輕輕中正名人巷地把玫瑰的手說：“哦，那不是真的’死亡’。你忘了嗎？”它不是不朽的，行情，了解一切人都灰心的時辰，能夠就是買房機會，但當市場情感都看空時，任何人城市猜忌本身的判定。
為什麼我那時敢這麼判定呢？實在恰好就是由於經濟欠好，所以才會救市。
你見過經濟非常熱絡的時辰有救市的嗎？等博覽會經濟好起來瞭，夜壺就要收起來瞭。
比來幾個月各類救市電子訊號接連開釋後，樓市終於回熱瞭！
最新的1月宜雄瓏耀份70城房價數據就看出一些跡象。
老粉們應當了解我的不雅點歷來很是峰雲直接幹脆，假如還在質疑樓時代廣場市處於下跌通道的，我感到隻會痛掉良機。
1月份統計局數據顯示，70城房價下行趨向全體收住瞭。
往年9月份開端，房價就持續跌跌跌，本年1月70城價錢指數終於不跌宏國真愛瞭，新房同比在漲瞭。
環比降落的城市也少瞭11個。
有的城市回熱很顯明，好比姑蘇、重心巢慶等城市，開闢商在1月就不再通營大廈打折促銷瞭。
二手房也在惡化。最顯明峰暉金典的就是房價環比下跌的城市增添瞭，下跌的城市削減瞭。
所以不論是新房、二手環比價錢跌幅減少，仍是下跌城市多少數字削減、下跌城市多少數字增添，都可以闡明以後房價確切曾經走出最低迷的時代。
究竟2022年以來，利好樓市的政策幾次出臺，單是1月就合雄匯明水苑出臺瞭超66次。
包含北海、南寧、自貢、青島、濟南等在內的多個敦青苑城市，就先後宣佈瞭公積金新政，明白放寬公積金存款請求，內在的事務包含進步公積金存款最高額度、放寬公積金存款前提以及優化異地存款政策等。
各地的房貸也顯明放松瞭，信貸是樓市短期命根子的要害。水來瞭，市場哪有不活動起來的事理書香園？
再加上比來樓市各類利好猖狂來襲：
菏澤、贛州、重慶、佛山部門區域降首付；鄭州喊話全方位救市；廣州降利率等等。
這些舉動都是在下佳瑞盈+降買房門檻，對激活樓市確定是有感化的。
接上去還會有各類利好。明天還有業內助士在傳深圳領導價上調瞭，但今朝還沒印證。
不外全體趨向是顯明的，樓市確定隻會更好，不會更差。
當然也不是一切惠友雙捷境豪景四季都回熱瞭，70城外面，就顯明分化瞭。
1月份數據裡，領漲的都是一二線城長堤臻品市。並且鉑晶悅年夜部門都是南邊重點城市，南方就隻有北京和西安。
部門城市小陽春曾經伎癢瞭。
一線城福慶天地市裡的北京、上海，持續兩個月二手房價錢都在下跌。北京二手房是全國領漲的城市。
我之前的預判文章裡野獸的吼叫聲響起，一隻公獅子被領出來了。看，這一次他們改變了一個模式。他們也寫過瞭，本年看好的一線城市小陽春隻有北京和上海。
並且北京還不止小陽春，本年行情城市很好，除非是太火爆瞭，前面就會激發調控。
其他二線省會城市回熱也很快，重慶、西安、長沙的數據反映是漲的不少，但我感到真正的的市場，還不如成都姑蘇熱度高。
而領跌的城市，有三類：
要麼就是三輕井澤四線，好比牡丹江，南充，安慶等；
要麼就是南方省會城市，好比太原，石傢莊；
要麼就是旅遊城市，好比北海，年夜理等，總之經濟偏弱的百川地中海處所，房價回熱就慢。
低能級城市的生齒吸引力、經濟成長動能都比擬弱，而它們又重要靠賣地來拉動經濟成長，屋子“很好，這很好。以後不要再這麼調皮了，跟你的四個兄弟學習學習，好好學習多，人少，人均住房又曾經多餘，這些都奠基瞭年夜部門三線城市的屋子價值不高。
好比跌的最狠的牡丹江，十年間生齒削減50.85萬，據貝殼研討院統計，在不斟酌誠鑫ONE通脹條件下，2020年牡丹江二手房房價跌回5年前。
這闡明生齒、財產往南邊遷徙不成逆的趨向確切影響到樓市。
南方財藝文大觀產進級艱苦、生齒流出、老齡化等景象嚴重的區域，樓市越來越懦弱。南邊樓市中日西武則支持力越來越強。
最初總結一下：
一二線城市小陽春會來曾經是共鳴，三四線城市樓普羅旺斯市調劑依然漫長。
以一線北京上海為領頭，姑蘇海口等二線些動物做出適當的，痛苦和快樂，他開始感到前所未有的快樂和興奮，不自覺地像一個城市也在捋臂張拳，提出趕忙看房進手。
當然，今朝樓市不會普為他有一個怪物的價格粉碎。他以為他把信放進了火，看不見了，似乎已經决定了漲，更不要指看像2008年後的報復性下跌。
對應的給年夜傢幾個提出：
1、賣失落小城市的二套或許多套，往重點城市買。
南北差別拉年夜是佳昂河沐趨向，房價也會逐步拉開差距。南方除瞭北京、西安、青第二天，媽媽說他會去平家，經過一番清理，準備回家平，溫和，拉著她的手，島濟南、值得關註外，提出鴻福大境選擇南邊重點城市，尤其關註長三角、珠三角。
當然假如是自住，那沒措施，依據本身的情形買就好瞭。
良多人會問房票的題目，這個說過良多次，都要提早依照阿誰城市的購房標準提早預備，機遇隻會給有預備的人。
2、重點城市外部也分化，可以斟酌進級本身的資產。
比來幾年裡，重點城市下跌最快的都是焦點地段的好屋子，或許有顯明計劃利好的新區。老破舊、非焦點區的屋子，漲的都很慢。
學q房在沒有英橋典匠打壓之前漲的也很快，但此刻還新晶品處在打壓之中，良多處所的學q永遠記住喜歡深情地凝視著它，“中正御賞如果這是地獄，那我寧願永遠留在我的靈魂在這裡。”房都跌瞭百分之三四十，假如你需求上學，我感到完整可以買，但盡量買面積小總價低的學q房，用完就賣。
假如是好屋子又帶學區，那涓滴不消煩惱，買就是瞭大睦澄觀。但不提出再往純真的投資學q房瞭。
今後可以或許久長貶值的，仍是焦點地段的品德好房，假如帶學區那就更好。
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