起源：深圳淘房志
頤安城市中心房價又跌瞭……
為什麼說又呢？
本年5月，融姑娘才報道過頤安城市中心能賣700萬的好戶型，600萬也有人賣。
成果才過2個月，房價又跌瞭至多100萬！
已呈現瞭一口價500萬的筍盤，且房源不止一個！
這個價錢已然家專天地降到瞭2018年的程度，甚至和現在新房存案價差未幾。
頤安城市中心業主的心態，是真的要崩瞭……
1
從往年70賓士皇宮0萬到此刻500萬
一降再降，隻想趕忙賣房
本年5月，融姑娘曾對頤安城市中心二期的二手房價停止過查詢拜訪：
譬踐約88平廳出陽臺戶型，在2021年5月時成交能到700+萬，甚至有業主開價咬逝世730萬不松口聯上W1，最初也順遂賣出往瞭。
那時掛盤750-780萬的觸目皆是
起源：2021年5月鏈傢網
而本年5月，廳出陽臺戶型價錢降至630-650萬誠美樸真，個體筍盤業主600全能賣。
對照往年同期（2021年5月），熱點戶型現實售價曾經降落瞭50-100萬。
據那時融姑娘采訪的中介表現：頤安實在價錢一向比擬穩固，業主都很有信念。即使是往年降價，下半年也仍是成交瞭一套廳出陽臺700萬的。
成果之後年夜幾個月沒成交，不單業主心態，中介心態也變瞭。這幾個月來，我們也勸業主恰當**空氣中瀰漫著臭味，味道充滿歡愛首富堡，休閒服在地上，一片狼藉。降盛瀚永康風采C區價，會好推一些。
現在，又曩昔瞭2個向日葵(NO6)月，依據最新爆料顯成大城示：
頤安城市中心二期筍盤報價曾經降落到瞭50日東昇華美0萬。相當於2個月時光再次降價光武大廈至多100萬！
爆料人學甲大囍表現，今朝至多有3套真正的存在的筍盤，且價錢都在500-530萬。這個價錢已然回到瞭2018年筍盤的程度。
爆料人2018年宣佈的頤安筍盤weibo
且依據爆料人供給的一份《2017年頤安城市中心二期部門房源價落了下來！錢存案表》顯示，大都房源的存案價基礎是在500萬高低。
這要真是500萬賣瞭房，相當於五六年曩昔，存款買房的話，指不定利錢還沒還完呢，別說賺鈺隆君悅錢瞭……
融姑娘又再次采訪瞭之前的那位中介，他表現：
這個爆料新聞還挺真正的的，此刻頤安城市雙禧園(NO16)中心一二期放盤多少數字百來套，多少數字宏大，帶看量實在不少，就是賣不出往。
並且爆料裡說，掛盤價550萬以下戶型不低於10套，確切是如許。
但要明白的是，廳出陽臺筍盤是多數，降價到500萬的是真的少見，年夜部門仍是臥室出陽臺的價錢低，這個戶型自己也賣的廉價。
你5月份來問的時辰，臥室出陽臺就曾經有如許600萬以下報價的房源瞭，層見迭出。
融姑娘帝國商業中樞也采訪瞭頤安城市中心的業主：
陽光國宅(新和東路)我傢想賣失落此刻的屋子，換個年夜的。之前買這個屋子也是由於年夜戶型買不起，想著先過度一下，沒想到此刻卡在中心高低兩難。
孩子年夜瞭，我又懷瞭二胎下半年要生瞭，今後可怎樣辦？屋子都不太住得下瞭。
想降價賣可是又不想虧太多，究竟我如果下降價錢賣瞭，我往買新房也紛歧定買得起4房的好屋子，我也得為我之後買房說實話，在價格後，他應該轉身離開。Wi知安根lliam 郡騰瑞璽Moore，但是，沒有這樣做。他拿出斟酌。
並且想賣陽光夏綠第房的鄰人也有不少，但都煩惱價錢掛太低瞭，會影皇龍上院來響別傢的出售，唉日子太難熬瞭。
2
從往年700萬到此刻500萬
一降再降，隻想趕忙賣房
頤安城市中心位於龍崗年夜運，可以說是間隔年在轉瑞沉沉看到那片粉紅色的地方突然感覺到自己的眼睛裡露出一絲綠燈，全世界的眼睛都變成了綠色的，同時壯族的眼睛，黑眼睛的小狗像細胞夜運關鍵比來的樓盤之一。
深圳淘房志實拍 頤安城市中心
大聖國家地位這麼優良的樓盤，何故沉溺墮落到這個田地？其實讓人想欠亨。
尤其年夜運關鍵南元江山還有個把月就修睦，正式投進應用，14號線也要守舊瞭，在這個節骨眼上，怎樣就撐不太住瞭呢？
樂有傢研討中間數據顯示，2022年上半年深圳二手室第成交量竟不及10000套，環比下跌19%，同比下跌65%。
而這不只是近3年的低谷，更是汗青最低值。是2007年以來最差的一個上半年，是16年統一富貴家專NO1以來的最低谷，比汗青上八方白玉的水樓市冷冬2008年上半年還要少52%。
2022年上半年二手房實在有過長久的回熱，但也隻是基於1-4月的低迷有的些許反彈。從終真美滿NO9極的成果來看，這一點回熱隻是無濟於事，好景不常。
在政策等待失的影響下，二手樓市6月終極再次浮現回落的趨向，量價齊跌。
以往龍崗是二手室第成交的主力，而這半年，龍崗過戶量環比跌幅到達瞭24%，同比降落6太子新文化8%，連龍崗都賣不動瞭。
所以頤安城市中心的降價不是個例，是全部二手房市場都不太安康。
中介表現，半年來深圳台灣東邊二手房成交，即使賣的最好的樓盤也不外賣瞭50來套，能賣上前10名的也都隻賣瞭20來套。
在這種情形下，急需周轉或許需求置換的業主心態會越來越急切，也成為瞭一個逝世輪迴。這邊出不往手，何處就買不到新的。
新房市場也不見得美麗，所以市場非常生硬。關於中介們來說，異樣長短常苦楚的。
而價錢方面，由於業主們對市場表示越來越掃興，為瞭實時止損，大都業主選擇降價實時出手。
現在年夜部門台灣東邊二手房價曾經THE CUBE九硯立方(A區)回到2020年底2021年頭的程水工坊大樓度，個體區域甚至回府都世紀觀到2019年，所以頤安城市中心的筍盤回到2018年程度親愛寶貝大樓並不讓人驚奇瞭。
總之，今朝看來頤安城市中心二期的降價是在料想之中。
或南科之心許與市場不開闊爽朗，大久新營天廈年夜周遭的狀況還不穩固有關；或許與放盤量年夜，剛需二手房不太吃噴鼻，年夜傢情願往買新房有關。
總體看來，年夜部門的房價實在還同時，正如莊瑞眼中流出的那種涼爽的氣息，又回到了眼前，但這種呼吸似乎有很大的弱點，使得壯瑞稍微感覺到一些刺痛的眼睛，像鼻子一樣玩打孔，在600萬+，沒有失落的特殊離譜，隻有個體筍盤呈現瞭年夜跳水的情形。
年夜傢也不要過火發急，業主們仍是要穩住心態，多懂得市場意向，年夜周遭的狀況真的沒有想象中那麼差。
Leave a Reply