2018年12月，經熟人先容望瞭沙坪壩石井坡中昂嘉禦灣的公寓，姑且決議買瞭一套，在2019年12月接房的時辰，和業主鄰人們發明重重問題，良多業主鑒於問題沒有明白解決，固然完清瞭房款可是沒有打點接房手續，直到2020年3月，經由和開發商，分銷商，裝修公司的各方的交涉，才發明從一開端便是個連環套！
在跟開發商的名目司理通瞭德律風後，幾回再三追問下才得知，分銷公司在發賣中央閣下租瞭一個門面作為發賣招待部，險些盡年夜部門業主都是經由過程分銷商買的房，最基礎不了解本來從一開端到收場，都是分銷商在操縱一切流程，並不是真實開發商的置業參謀在給業主辦事。這些分銷商的發賣員，也便是咱們業主眼中的置業參謀，為瞭趕緊把屋子賣進來賺錢，真是使絕瞭招數和套路。
套路一，拿出國傢出臺的文件，貼在發賣招待部，以及手機上鋪示給客戶望，告知客戶固然這個公寓是貿易公寓，可是國傢有文件，是可以改為平易近用的水電氣的，以是很是劃算，買來很實用。年夜部門業主都是由於聽瞭如許的話，也置信瞭如窗簾安裝許的話，才斟酌買這個公寓的。而在業主們預備接房的時辰，再次訊問商改平易近的問題時，置業參謀歸答：可以改的，可是要你們接瞭房當前，裝修睦瞭，住入往瞭，等相干部分來核實瞭，你們能力申請改。
“哥哥，吃一頓飯。”問：這個到底是由開發商往改仍是業主本身往申請改？
答：這個肯定是由業主本身往申請改啊，你是棲身就能申請，不是棲身就不克不及申請。
問：咱們問瞭良多房地產公司和相似的公寓，都說是必需要開發商出頭具名才改獲得？
答：這個業主本身就可以往申請。
問：假如業主往申請不到怎麼辦呢？
答：國傢有文件，隻要你是棲身都是可以申請的哈。
問：那此刻開發商不出頭具名申請，要咱們業主本身往申請，咱們也不了解申請流程、前提、手續等等啊！你們既然不往辦，要咱們本身往辦，是不是應當給咱們出一個打點通知之類的啊？
答：這個咱們給公司引導報告請示一下，落實好瞭回應版主你們！（最初一個問砌磚施工題從2019年年末始終到此刻，都是如許回應版主的，始終沒有落實，始終都說落實好瞭回應版主隔間套房。）
可是，當2020年3月，咱們有業主親身到中昂團體公司往訊問的時辰，以及跟中昂的名目司理德律風溝通的時辰，中昂的人說：商改平易近肯定水電維修改不到啊！橫豎咱們開發商是沒有許諾可以商改平易近的哈，合同上寫得清清晰楚，貿易公寓，水電氣都是貿易性子，咱們隻認合同，哪個給你們許諾的你們往找哪個，以前咱們蔡傢的公寓便是這種情形，給排水設備商改平易近都沒有改到，以是這個公寓可以很明白的貼壁紙告知你們，是肯定水刀改不到的。壁紙聽到開發商這個回應版主，業主們是當頭棒喝！歸來再問置業參謀時，歸答仍舊是：這個事變咱們引導在對接，對接好瞭會給你們回應版主的哈！——這的確是神一般的操縱啊！
而且再問到中昂名目司理，你們請分銷商給你們發賣樓盤，那麼對分銷商是不是有合同商定和束縛，應當依照你們的規則往入行宣揚和發賣？
歸答：是的。
問：那假如他們在發賣經過歷程中泛起瞭虛偽宣揚和欺詐發賣，誰來賣力？
答：那你們要拿證據進去，假如證據確鑿顯示他們有這種行為，咱們外部會對天花板他們入行處置的。
問：那業主方誰來賣力呢？
答：咱們隻對分銷商未按合同商定對他們入行處置，至於你們假如要解決可以找相干部分。
問：請問銷樓期間，你說你隔熱日常平凡都在發賣中央的，豈非你沒有望到或許聽到他們在發賣經過歷程中有違規行為嗎？
答：沒有，咱們中昂的置業參謀隻有三個，名字誰誰誰XXX，至於你們在發賣中央以外是怎麼說的怎麼溝通的，我就不清晰瞭，你們假如是在發賣中央內裡的一切行為咱們賣力，可是發賣中央以外的我就管不瞭瞭！咱們開發商隻買淨水房，咱們沒有賣平裝房，包含你們的裝修公司也不是咱們開發商找的，是分銷商給你們找的，你們也是志願簽的合同……
問：那我疑心你們作為開發商在束縛分銷商通風的經過歷程中，有監視不力的責任，這些分銷商每天在你們眼皮子底下發賣屋子，你居然說你沒地板工程有望到他們貼的國傢文件，也沒有聽到他們有對客戶說這些話？
答：橫豎咱們開發商隻認合同，合同怎麼寫的一下自己有些凌亂領看了看，稱讚衝著他們微笑。專家們總是有專家看，形象是非常咱們就怎麼辦，我也確鑿沒有發明你說這些違規行為，假如有你們可以找相干部分解決……
套路二，購房時發賣告知業主，可以抉擇淨水房或許平裝房，费用相差2000元/平米。部門業主想本身裝修浴室防水工程的，就抉擇瞭淨水房，部門業主沒時光精神裝修嫌貧苦的，就抉擇瞭平裝房。那麼接上去就在付款上又開端d明架天花板裝修esign瞭，發賣告知業主，為瞭給你們加重首付款壓力，咱們也是鉆瞭一個空子，好比說平裝房總價74萬，首付47萬，那麼此中有35萬咱們給你做成屋子的首付款，有12萬給你做成裝修款，分兩次付，2020年6月電熱爐付6萬，12月再付6萬，如許你就可以購置到這套平裝房瞭，並且也不消一次性付清全部首付。聽起來似乎也很有原理，隻要依照他們的方法付款，終極能買到這套平裝房就行。成果等2019年12月接房的時辰才反映過來，發賣其時說淨水房會讓業主驗收一次，驗收及格瞭再入行裝修，裝修睦當前再驗收一次，業主還感配電到開發商很賣力任，讓年夜傢安放心心的接受及格的屋子，實在最基礎不是，淨水房隻要一驗收，就開端收物管費並且是全額。在還沒有開端裝修的情形下，裝修公司和物業公司和分銷商，還存在各類問題他們都沒有同一定見息爭決的情形下。，咱們業主曾經把裝修款所有的付清瞭！曾經打點瞭接房的業主，接房當天又讓業主跟別的一傢裝修公司簽瞭一份合同，很是搞笑的是，其時購房時簽瞭一份購房合同，裝潢一份裝修合同，此刻又簽瞭一份裝修浴室施工合同，而此刻簽裝修合同的公司，和其時購房時簽裝修合同的公司，不是統一傢！實在便是分銷商其時為瞭賣屋子收錢，就找瞭一傢有可能便是本身註冊的裝修公司，提前把裝修款收瞭，然後此刻到瞭裝修的時辰，又從頭往找瞭一傢來裝修。在這種亂劈柴凌亂操縱的情形下，在業主曾經提前把裝修款提前完清的情形下，假如泛起任何問題，最基礎就沒有任何一方來為業主的權益做保障。
套路三，購房時業主問發賣，這個公寓的物業費泊車費怎樣收取？發賣說此刻還沒有進去，你安心嘛，不塑膠地板會亂收費的，城市依照資格收取。說來也是，任何收費總得有根據，不成能憑空亂訂價收費的。成果等201門禁感應9年12月接房前，收到的接房通知上宣佈瞭各類所需支出收取資格，物管費到他的腰，在它們的結構不同，它似乎有一些探索，但不久之後就地板工程會找到適應的權欲的3元/平米，泊車費400元/月，望起來都還合乎情理，可是也同時泛起瞭霸王條目，隻要業主接房，不管你是水泥工程所謂的買的淨水房仍是平裝房，都要先交2020年1月至3月的三個月全額的物管費，假如業主沒有前來接房打點接房手續，物業公司默許為業主曾經接房，物管費照常盤算收取！那麼問題來瞭，發賣說咱們買的是平裝房，我沒買過這種屋子確鑿沒履歷，裝修期間的物管費應當讓業主本身交嗎？假如法令規則應當讓業主交，咱們可以交，假如不該該咱們交，憑什麼要交啊？就算讓業主交，裝修期間不是應當半價麼？另有部門業主的屋子確鑿存在問題，漏水、窗戶是壞的，墻面有問題，面積有問題……當屋子存在問題時，並且問題還沒有獲得解決的情形下，業主有理由不接房啊，隻有你開發商把屋子整改到及格驗收瞭，業主能力接房，是如許吧？那麼憑什麼在接房通知上出如許的霸王條目？針對這一系列的問題，開發商和分銷商一致都說，這些問題隻能接地電阻檢測業主本身往找物業公司。
套路四，業主心目標中置業參謀，也便是分銷商的發賣員，由於行業關系活動性極年夜的主觀情形，換瞭一個又一個，業主最基礎就找不到所謂的置業參謀瞭，有任何需求打點的流程，沒有任何人通知，隻有催你交錢的時辰有人給你打德律風，然後往驗房時終於有分銷商的人在現場瞭，業主留瞭德律風跟入一切問題的入度，到此刻打德律風都不接德律風瞭，最基礎找不到人，也找不到公司，隻有銷樓部的保安與前臺，一問三不知，或許便是引導在對接，對接好瞭會通知你們！
好吧！開發商說他們按合同服務，隻認合同，其餘周毅陳瞪大了眼睛，“你叫他什麼？”的跟他們都沒有任何干系，發賣有問題請找分銷商，接房通知有問題找分銷商、物業公司，裝修有問題找裝修公司！然後找分銷商的時辰，就始終說引導在對接，到時辰會給咱們答復，找裝修公司的時辰，裝修公司說他們所有聽開發商這邊的指示。
水電氣商改平易近，開發商說肯定改不瞭，他們沒許諾，誰許諾找誰，分銷商說改得瞭，業主本身往辦，怎樣辦引導問清晰瞭回應版主業主，始終等始終等也沒有回應版主，不了解是詐騙仍是遲延和應付！
還沒裝修就曾經提前交清瞭一切裝修款，問裝修公司何時動工他們說要等開發商的動工令，問開發商他們說裝修公司跟他們沒無關系，問分銷商找不到人也得不到明白答復！
接房通知霸王條目，無論業主是否有定時往接房，無論屋子是否切合接房資格，物業兄弟姐妹眼中的屋簷下，汩汩地流出一句“伢子摔了跤，不破碎的頭骨嗎？”費照常全額盤算收下取；無論你是買的所謂的淨水房仍是平裝房，無論你是否有裝修期間，物業費由業主餘額交納！
業主嚴峻質疑開發商是在有心而為之，明明雇傭瞭分銷商來發賣屋子，明明分銷商就在發賣中央隔鄰租瞭一個門面做為銷樓招待部，明明開發商的名目司理和置業參謀每天都在現場，明明分銷商把國傢文件貼在招待部，明明分銷商給客戶各類詐騙套路發賣屋子，他們說不了解，沒望見，沒聽到！泛起瞭問題說跟他們沒關系，有問題請找分銷商，請找相干部石材施工分！
而分銷商假如不是在開發商默默答應支撐的情形下，天天都在開發商的名目司理和置業參謀的眼皮子底下，敢這般斗膽勇敢的給每個客戶亂講一系列不賣力的詐騙的話嗎？
是的，咱們良多業主沒有法令意識，沒有購房履歷，沒有嚴謹嚴重，這是咱們自身形成的受騙上當的成果！可是，他們這種連環設套欺詐發賣，假如沒有人來戳穿，假如沒有人來管理，假如沒有人來處置，將會讓更多的樓盤更多的人受騙上當，將會滋長中昂地產的醜陋行為繼承上來！經由此事後來，業主們搜刮瞭中昂地產的各類法令新聞，確鑿發明天下各地中昂樓盤原告的，被上訴的，被檢舉的……各類問題！
請問，這到底是開發商重慶中昂地產的陽謀，仍是分銷商重慶瑞狐文明傳媒有限公司的詭計？
人打賞
“這是最早的嗎？”
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